Експерти рекомендують шукати вже зараз, але переконують, що прямо перед святами теж можна знайти придатний варіантність дворі грудень, але до сих пір не багато визначилися, де відзначати Новий Рік. Закордон майже всім стала не по кишені, комусь обмежили виїзд за кордон, а заміські готелі вимагають кругленьку суму за проживання, і одним з економних варіантів проведення новорічних свят стає оренда котеджу. «Сезон« новорічної оренди »стартує вже у вересні, але в активну фазу вступає традиційно, до середини листопада – саме тоді ринок заповнюється пропозиціями. А вже з середини грудня кількість об’єктів зменшується на 40-60%. При цьому приблизно з 10 по 20 грудня власники неохоче торгуються, – розповідає Ірина Доброхотова, голова поради директорів «Бест-Новобуд». Однак не варто впадати у відчай: для тих, хто не встиг зняти котедж завчасно, все ще залишається варіант секономіть.Економім на аренде1. За словами ріелторів, починаючи з 25 грудня «залежалися» або переоцінені будинки можуть обійтися навіть дешевше, чим в ноябре.2. Ще один варіант – тріумфувати Новий рік довго. «Чим більше термін оренди, тим нижча собівартість 1-го дня. Орендодавець, який здає будинок лише на 31 грудня – 1 січня, не зможе знайти гостей на весь наступний період з 2 по 10 січня, тому короткострокові орендарю доведеться оплатити завищену вартість, в тому числі і за наступний простий », – помічає Олексій Кутейников, генеральний директор і співвласник проекту Forumhouse.3. Третій метод – запросити багато гостей, розділивши з ними тягар денний оплати. Що стосується дисконтів, то фахівці переконують, що молодь точно залишається без знижок, але шанс поторгуватися є у сімей з деткамі.Іщем будинок «Якщо ви бажаєте зняти маленький котедж економ-класу, зможете почати з моніторингу пропозицій в інтернеті. Найчастіше самі власники викладають відповідні оголошення в мережі. Однак при такому пошуку постійно існує ризик зіткнутися з шахраями, – зазначає Ілля Менжунов, директор Департаменту заміської нерухомості компанії «Метріум Груп». – Тому надійніше звернутися по допомогу до приятелів і знайомих, у яких уже є досвід новорічної оренди, або ж до ріелторам »Втім, він уточнює, що агентств, що займаються орендою заміських будинків на новорічні свята, дуже мало. І працюють вони в основному з дорогими будинками. Ірина Доброхотова, в свою чергу, рекомендує при виборі будинку не вірити слушним фотографій на сайтах. «Не побачивши об’єкт фактично, краще не надавати власнику передоплату навіть при підписанні договору», – застерігає она.Оформляем договорКогда урочистий будинок знайдений і ви домовилися з власником про вартість, необхідно буде пройти кілька формальних процедур. Якщо ви дієте без ріелтора, то має сенс переконатися, що котедж здає його справжній власник. «Паспорт, також свідоцтво про право власності на будинок і земельну ділянку є гарантами законних ділових відносин», – переконує Олексій Кутейніков.Затем необхідно буде оформити договір найму в письмовій формі. В обов’язковому порядку в договорі необхідно прописати термін оренди, розмір і порядок оплати. Швидше за все, власник будинку захоче убезпечити себе від збитку, який може нанести ваша гучна компанія. «Зазвичай в договорі передбачаються ймовірні санкції на варіант, коли гості наносять майну шкоду. Крім того, ми радимо складати повний опис майна, що знаходиться в будинку – це можливо план-схема з фото і навіть з оціночною вартістю », – зазначає Ілля Менжунов. До речі, такий пункт вигідний не зовсім лише орендареві, а й наймачеві, щоб після вечірки власник котеджу не зміг затребувати відшкодувати шкоду за псування неіснуючого телека.Владельци традиційно беруть з орендарів депозит, підказує керівник департаменту оренди компанії «НДВ-Нерухомість» Юлія Лукіна. «Він потрібен, щоб захистити інтереси власника нерухомості. Якщо майну завдано шкоду, то депозит не повертається », – пояснює вона. Розмір депозиту може прирівнюватися вартості добової оренди. Однак є зразки, коли ця сума набагато вище. «Власник заміської нерухомості має право встановити більш високий депозит відштовхуючись від рівня будинку і дорожнечі обробки. Наприклад, депозит може складати сто тисяч гривень, тоді як вартість оренди подобово – 35-50 тисяч гривень », – застерігає Лукіна. І тут знову не щастить молодіжним компаніям, яким частіше призначають більш високий депозит, чим дорослим сімейним парам.Сколько варто арендаСтоімость оренди будинку на Новий рік варіюється в Підмосков’ї від 25 до 300 гривень за день. «Найдешевші пропозиції – одиничні і тут же пропадають з експозиції. Основний попит і кількість пропозицій знаходиться в спектрі 150-200 тисяч гривень за три доби », – розповіла експерт кабінету« Стрітенський »Департаменту заміської нерухомості« Інком-Нерухомість »Ольга Баштанова. За її словами, вартість залежить від властивості об’єкта: віддаленості від МКАД, престижність шосе, розміру, також від кількості спалень, залів, наявності каміна, басейну, сауни або бані.Самие дорогі напрямки – Рубльовському, Новоризьке, Київське, Осташковськоє шосе, а самі доступні ціни на Горьківському, Щелковском і Єгор’євському

шоссе.По даними «Міель-Оренда», зняти на Новий рік деревне котедж площею 180 кв. метрів, з російською лазнею, басейном, більярдом, караоке та паркуванням на Новоризькому шосе (37 км від МКАД) можна за 25 тисяч гривень в день. Цегляний котедж 220 кв. метрів, з лазнею, розташований в захищеному елітному селищі «Бережки» по Пятницькому шосе (40 км), обійдеться в 95 тисяч гривень. Ще дорожче (150 тисяч гривень в день), але ближче до Москви, буде коштувати будинок (200 кв. Метрів) в селищі Пироговский, на Осташковском ш (9 км) .Нужно приготуватися до того, що крім зазначеної в оголошенні денний вартості, доведеться відшукати додаткові засоби на оплату за лічильниками за використання водою і електрикою, а також приготувати велику суму для страхового депозіта.Еслі всі етапи пройдено, залишається лише очікувати Нового року, закуповувати шампанське і продукти і заїжджати в обраний вами будинок.